admin2025年12月24号，李先生买的新房正式交付。他说，原本他和许多业主一样，心情非常开心，可是一段邻居拍摄的视频却让他产生了担忧。
视频中，筷子轻易插入墙体，李先生提供的视频显示，新戳出来的洞最开始筷子戳不进去，但紧接着不用使劲就能插入，甚至用手指头也能直接穿透，洞深约20厘米。
李先生介绍，这段视频是邻居拍摄的收房情况，发到了小区业主群里。他们的小区位于杭州市上城区新塘路，名叫雅渟名府，是一个人才共有产权保障住房项目。李先生的房子面积九十多平方米，花费超过一百二十万元，拥有30%的产权。
看到邻居的视频后，李先生在自家也发现了类似情况。
李先生：“24号下雨，可能是边套的水渗进来得更快。”
记者：“墙上有印子吗？”
李先生：“有印子，有灰色小圆点，非常明显。这是内墙，里面对面是卧室。我用力一戳直接穿过去了，担心会把那边的墙捅破。”
记者：“量一下，差不多有多深？”
李先生：“不到20厘米，大约19厘米。”
李先生还说：“内墙可能暂时没什么水渗进的隐患，但如果是飘窗外墙，里面会有潮湿问题，长期可能导致返潮，乳胶漆也会出现破坏。”
业主们普遍担心墙体未来会出现返潮问题。李先生家客厅的墙上已经开出了3个小洞，这些洞之前都明显透出灰色，用钥匙或手指用力即可刺入。他家的主卧飘窗上沿也有一排小洞。
李先生：“很明显的水印，你看，我戳了一个小洞，这一圈全部都是水印。”
记者：“所有外墙都是这样吗？面积大吗？”
李先生：“所有外墙都有，包括隔壁施工时也看到各种小洞。”
记者：“问过开发商了吗？”
李先生：“开发商回复说是局部、少数情况，但现在曝光的情况是基本每家都有，问题很严重。”
小区微信公众号发布了一篇《关于交房过程中所反映问题的情况说明》。项目负责人解释，这些小洞是混凝土浇筑模板的对穿螺杆孔，目前业主反映的潮湿问题，主要是孔洞内侧封堵不密实，受空气湿度变化影响出现局部水渍。
开发商表示，已制定专项整改方案，对所有相关孔洞全部凿至混凝土基层，采用防水水泥砂浆进行封堵。
李先生：“我们怀疑外面根本没有做封堵，外面的铝板需要拆除重新封堵，且要在业主见证下确保不漏水。”
杭州雅渟名府项目负责人林先生：“外墙都是用防水砂浆封堵了，我们有施工记录和第三方抽检报告，全部按规范完成。”
李先生还打印了一些验房照片，以及《交付日验房问题及诉求》的汇总表，这是业主们在微信群中整理的发现问题。他的房子还出现了厨房、卫生间等地面比其他房间高出约4-5厘米的问题。
李先生：“当时说是精装修让我们做地暖，但有的家庭不安装地暖，需要抬高地面，这增加了装修成本。”
林先生：“我们可以为低洼部分填充，或者对高部分凿除，都能提供合理方案。”
记者：“还有业主反映关于型材的问题？”
林先生：“我们已和住户建立沟通机制，能在一定时间内妥善处理好相关问题。”
https://m.163.com/article/KI65DGLN0001899O.html
